- まずはご相談下さい。(無料)
- 現地調査
- プレ打合せ
- ファーストプレゼンテーション
- 設計契約
- 細部に至るまで何度でも打合せを続けます。
- 詳細設計
- 詳細見積
- 工事価格、工事業者の決定
- 工事契約
- 確認申請、その他行政手続
- 工事着工
- 上棟、中間検査
- 完了検査(手直し工事)
- 施主検査(手直し工事)
- アフターサービス
土地がお決まりでなければ、弊社の土地検索システムにてご希望にあった土地を探します。
(検索は無料。成約した場合は仲介手数料を頂きます。)
実際の現場へ伺い、その敷地だけでなく、ご近所の雰囲気、街の雰囲気まで観察します。
実際の現場を体験することにより敷地と光や風の関係、治安の良し悪し等を調査します。もちろんその他にも建築する際に必要な道路条件や敷地形状等の測量も行います。(無料)
敷地調査の後、ファーストプレゼンテーションに向け、お話をお聞かせ頂きます。
ご相談頂いた後、わたしたちの考えをご提案致します。(2週間程度)
平面図、立面図、断面図、模型、CG等にてわかりやすくご提案します。(無料)
同時に概算見積を提出致します。
ファーストプレゼンテーション後、提案に賛同いただければ、本格的な設計活動に入るため、設計契約をさせて頂きます。
大まかなプランが決定すれば、詳細設計に入ります。
部屋や通路の細かな寸法。床や壁の材料、色などを現物サンプルやカタログを使ってひとつひとつ確認していきます。
また、ソファやダイニングテーブルなどの家具も含めたインテリアプランニングも同時に進めて行きます。
(作成する図面::内部、外部仕様書、平面詳細図、矩計図、展開図、建具表、構造図、設備図等。)
詳細設計を終えた後、詳細な工事費用を算出致します。
わたしたちは工事を行いませんので、提携工務店数社から見積をとります。
(提出されるもの::建築工事見積書)
見積書を確認し、予算に合わせて金額を調整します。また、最適な工務店を選定します。
(例::床の材料をチークからバーチに変更。結果50万円の減額)
お客様と工務店にて建築工事請負契約を交わして頂きます。
決定した内容で、行政への各種申請を行います。
(必須内容:建築確認申請、その他行政手続、瑕疵担保履行法申請
他:長期優良住宅申請、住宅性能評価申請等
図面に基づいて工務店が工事を開始します。
わたしたちは、ここから「設計監理者」となります。
図面に基づいて工務店が適正な工事を行っているかをお客様に変わってしっかりとチェックします。